2017湖州土地半年报 两区拍地39宗吸金超90亿

腾讯房产湖州站2017-07-05 14:53
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[导读]2017年1-6月,湖州两区成交39宗地块,吸金超90.06亿元,其中宅地25宗,收入超85亿元。

腾讯房产讯 2017年1-6月,湖州两区(吴兴区、南浔区,下同)共成交土地(非工业用地)39宗,同比(6宗)上涨550%,成交面积147.6万方,同比(12.1万方)上涨1119.83%,总成交金额90.06亿元,同比(3.8亿元)上涨2270%,其中宅地25宗,收入超85亿元,上半年土地市场火热。

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土地市场火热 6月集中爆发

从单月来看,1月成交7宗,其中宅地4总,2月成交1宗(宅地),3-5月湖州土地市场较为冷清,无地块推出,而6月集中爆发,共成交31宗,其中28日成交19块宅地,当日吸金72.77亿元,占上半年土地总成交金额的80.8%。

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土拍玩起新花样 三限一竞创四个新高

6月28日,湖州土拍吸足了大家的眼球。19宗宅地迎来集中出让,在浙江首次采用了极严苛的“三限一竞”的调控措施:均采用限房价、限车位价、限装修价,竞地价的出让方式。除此之外,开工时间、预售时间、房票安置比例等诸多方面还有明确的规定,但开发商依然热情洋溢地拿地,创下了四个新高:单日出让金、楼面地价、参拍房企数量、房企单日拿地数量。

2017湖州土地半年报 两区拍地37宗吸金87.9亿

6.28土拍现场

外来房企占主导 强势进驻湖州

碧桂园、祥生地产、华夏幸福、大家房产、新城控股、港龙地产、上海惠建等诸多知名房企都有所斩获,创下了近年来的新高,外来房企唱主角。

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外来房企拍得地块签约

2017年上半年湖州土拍之“最”

单次拿地总面积最大:上海碧瀛房地产开发有限公司(碧桂园)拿下2017-21号地块(南浔新区控规单元CD-03-03-05A号地块),面积为109223㎡。该地块位于新区,基地北侧为中心街,西侧为阳安路,东侧为嘉业南路,南侧为联谊路。

拿地楼面价最高:湖州宏志实业发展有限公司拿下2017-14号地块(仁皇山分区RHS-03-01-01E地块),楼面价为7713元/㎡。该地块位于仁皇山分区北片,仁北小学北侧,东临德清北路,西侧、北侧为规划河流。

宅地溢价率最高:浙江祥生房地产开发有限公司拿下2017-24号地块(南浔城东分片CD-04-02-03L-2地块),溢价率107.49%,该地块位于南浔城东分区,基地西侧为规划商业居住用地,东侧为香草园路,南、北侧为规划河道。

拿地总价最高:上海碧瀛房地产开发有限公司(碧桂园)拿下2017-21号地块(南浔新区控规单元CD-03-03-05A号地块),成交总额8.44亿元,该地块位于新区,基地北侧为中心街,西侧为阳安路,东侧为嘉业南路,南侧为联谊路。

2017年上半年湖州土地市场已经落幕,根据政府出台的2017土地供应计划,今年市本级预计还将有不少的住宅用地等待入市,土地市场一直疲软了好几年的湖州,未来供地节奏将加快,一大批房源将在未来一两年入市,一定程度上可以缓解库存紧张的问题。

附:2017年上半年湖州两区宅地出让一览表

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