上半年湖州市区新建商品住宅市场特征

湖州晚报2017-09-11 07:16

今年上半年,湖州的房子卖得怎么样?哪里的楼盘卖得最好?多大户型最受欢迎?哪些人是购房主力?

一、90-144平方米户型仍是中坚力量

今年以来,本地购房者的购房需求提前释放, 90-144平方米户型较去年同期有所上涨,占56.02%,依旧是成交中坚力量。其余房源户型成交较去年同期均下跌, 90平方米以下户型占30.79%, 144平方米以上户型占6.86%,排屋占6.33%。

二、外地购房者比例再次上升

作为长三角地区的“价格洼地”,吸引越来越多外来购房者在湖置业。 1-6月,本地人口购买套数占比45.31%,外籍户口人员购买商品住房占比54.69%,较去年外来购房者购买比例,上升12.26个百分点。

三、购房人群仍以浙江省内为主

按购房人群分布统计,上半年市区新建商品住宅购房人群依旧以浙江省内为主,占比55.84%。其余省份中,安徽省占比11.79%,为除浙江省外最大输入省份;其次为上海市,占比7.62%;再次为江苏省,占比4.28%。

以浙江省内购房人群分析,上半年新建住宅成交还是以湖州本地购房人群为主,占比80.86%。受限购外溢、地理区位等因素影响,嘉兴、温州、杭州购房人群比例相对占比上升,分别为9.69%、 3.33%、 1.66%。

四、70、80、90后成购房主力

按购房人群年龄段统计,上半年新建商品住宅购房者中, 80后成购房主力,占比42.88%;其次为70后,占比26.50%;第三为90后,占比15.72%。购房者趋于年轻化。

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