必须了解这些!给初次买房者的10条建议

腾讯房产综合整理2016-01-20 08:39
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1、考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。

  现在有很多房产的网站,将会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子。

必须了解这些!给初次买房者的10条建议

2、运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。

3、计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。

  当然为了大致的了解所付的保险,选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的。如果你目前真的想买房子,还是要很好地做个调查了解清楚比较好,至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税,当然有些地方可能也有不同的房产政策,你要根据实际情况自己进行调节。

4、核算出房地产买房手续费。

  你要了解什么是房地产买卖房手续费,它包括起始费用契税,维修基金等费用。

5、查看预算选择适合自己的房子。

  建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的,总有一天要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。

6、多了解些当地等房产新闻,了解下当地房地产经济的状况,选择适合的买房时间。

  你相信房价会持续下降吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题,其实在整个买房的过程中很重要,尤其是在这样一个经济不稳定的时候,差了一天房价都可能天壤之别,所以还是要密切关注房产资讯。

7、记得看看整体的大环境。

  买房子是一种投资的手段,也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。

8、检查你的信用。

  首先,有问题的信用将给你带来麻烦,这就是为什么在购房前要先核实你的信用的原因。当然,在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告,核实是否出现错误,是否还有一些没有处理的事项,如果你发现了错误,马上联系相关部门确保让他们更正,如果你有公积金那将是更好的选择。

9、准备好一切单据和证件。

  收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然,你也要搞清楚姓名、地址,别小看这些信息。这些信息买房时都能用到。

10、寻找房源

  当你在寻找房源的过程中,一定要了解项目所在区域的价格,以及项目周边交通,商业配套教育资源。这些决定这项目未来的发展。

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