6月28日湖州19宗宅地集中出让 当日吸金72.77亿

腾讯房产湖州站2017-06-28 17:10
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6月28日,湖州两区19宗宅地集中出让。上午9点,土拍正式拉开帷幕,湖州的“新型”土拍又创了浙江第一,这是浙江省首例限房价的土地出让且几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封锁,这必将会在湖州拍地史上留下浓墨重彩的一幕。

小编在这里给大家做个汇总,19块土地花落各家:碧桂园4块,上海惠建3块,中北花园3块,祥生2块,环太湖集团2块,鑫远1块,浙江华都1块,新城鼎宏1块,湖州宏志1块,织里小城市建设1块。

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现场签到

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土拍现场

值得一提的是,为有效调控房价,本次国有建设用地使用权拍卖出让按照限房价竞地价方式进行。此外,本次集中出让对开发商还有种种限制,现场不少业内人士认为,这次湖州限房价竞地价出让,可以说是“史上最严”。

19宗地块受让条件

限房价方面:限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价(地上面积),开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%,以此类推。最低限价为2017-19号地,限不超过4500元/平方米;最高为2017-14和15号地,限不超过1.25万元/平方米。

限车位价格方面:限非人防车位最高销售备案单价。限价幅度从不超过6万元/个至不超过15万元/个不等。

限装修价格方面:受让人如要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。

限附属用房价格方面:湖开土2017-02号、湖开土2017-03号限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价2200元/平方米。其他地块限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米。

开工时间:限定2018年4月1日前必须开工。

预售时间:2018年9月1日前必须预售,每期预售商品房面积不少于5万平方米。

安置房方面:宗地受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区)房屋征收安置工作,真实提供商品房数量及价格信息。每期预售至少28%房源用于房票安置,可预售后15天内只对房票安置对象销售,在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。

附:19块宅地成交详情

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