拍卖5宗宅地不够再加5宗 湖州土地市场热火朝天

湖州市国土资源局2017-08-28 09:36

湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局定于2017年9月22日上午9:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-48、49、50、51、52号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 主要经济技术指标及要求

拍卖5宗宅地不够再加5宗 湖州土地市场热火朝天

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二、有关事宜

1、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

(1)付款时间:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

(2)开工、预售时间:均在2018年7月1日前开工,2018年12月1日前开始销售,2019年10月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

(3)限销售对象:

①房源部分限价的,受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区)城中村改造安置工作,在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》,每期预售限价房源用于房票安置,预售价格按最高限价整个项目统一设定一房一价,可预售后15天内只对房票安置对象销售,如房票安置不到限价房源比例,多余部分由各区政府(管委会)指定公司按限价回购。限价房源结清后,剩余房源预售价格按市场设定一房一价对外销售。

②房源全部限价的,房票安置多余部分房源如各区政府(管委会)有要求,由指定公司按限价回购;如无要求,可由受让人按限价对外销售;开始预售后满6个月后,限定的最高备案价可上调4%,以此类推。

(4)有限价房源的,限房价采用:限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积);限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。

(5)2017-48号地块:多层、高层住宅采用全装修销售,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

(6)2017-49号地块:多层、高层住宅总面积40%采取全装修销售,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

(7)2017-52号地块:根据湖州市人民政府专题会议纪要〔2015〕23号要求项目建成后由湖州市北建设投资有限公司统一回购,回购价格以计容面积按4300元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。

以上条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

(8)交地事宜:交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(9)建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(10)公建配建要求:须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

(11)其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。

(12)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者,可于2017年9月14日起至2017年9月21日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

5、相关银行账号及交纳要求

(1)竞买保证金

账户:湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心

开户行:建行经济开发区支行

账号:33001649135050001612

竞买保证金于2017年9月21日下午15:30时前交到指定银行账户。

(2)建设项目履约保证金

账户:湖州市土地储备中心

开户行:交通银行湖州营业部

账号:335061701012015147583

根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金(按成交价的3%,最高不超过1000万元)。

(3)土地出让金

账户:湖州市财政局非税收入汇缴结算户;

开户银行:湖州市建行营业部;

账号:33001643500058019658603002

6、本公告也可在以下网址上查阅:

中国土地市场网(网址:www.landchina.com)

湖州市国土资源局门户网站(网址:www.huzgt.gov.cn)

湖州市公共资源交易中心(网址:http://ztb.huzhou.gov.cn)

7、联系电话:

湖州市住房和城乡建设局 周先生0572-2057348

湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712

湖州市国土资源局土地利用管理处 杨女士0572-2667778

湖州市公共资源交易中心 陈女士0572-2220049

湖州市国土资源局

2017年8月27日

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