仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

腾讯房产湖州站2017-09-26 13:29

随着湖州楼市大热,仁皇山分区以其优越的环境,先进的规划和成熟的区域配套及居住氛围而备受追捧。2017年上半年仁皇山新区新建商品房成交5605套,占据区域成交排行榜第一位。

据统计,截止9月26日,目前该区域可售住宅仅875套,可售面积9306.46㎡,随着楼市库存的不断减少,土地市场也在加大供应,近期,仁皇山新区已出让了不少优质地块。

目前可重点关注的房源只有赞成•名仕府最后的两幢房源以及光明御品的二期别墅,而且还得手快钱多,或许还能来一个全款优先。此外,大港御景新城(项目图库 动态 点评) 目前尚有两幢位于项目地块西侧的高层在建,预计年底销售;天鸿天际项目尚有E地块(即原天鸿•天际营销展示中心位置)待建。

仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

另外,像融创•湖州府,城市展厅已开放,项目开盘时间未定;大家•仁皇府-乐山、大家•仁皇府-九莲以及美岸华府城市展厅也已开放,开盘预计年底前。

仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

保利以总价131000万元竞得仁皇山RHS(N)18B-2商住地,楼面价为9979元/㎡,溢价率46%,首入湖州。同时,地块成交楼面价(9979元/㎡)创湖州市区涉宅地新高。但是该地块今年销售的可能性也不大。

仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

继悦山湖之后,9月20日祥生地产竞得仁皇山分区RHS-02-01-02A号地块,楼面价7008元/平米。该项目年底能否销售还是一个未知数。

仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

仁皇山新区库存不断减少 后续供给房源相对有限

(仁皇区域地块位置)

可以看出,目前该区域的存量房源及今年年底前新开房源都相对有限。不过最近湖州土地市场持续放量,楼市库存告急的情况应该会有所缓解。

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